相続 土地 評価
- 相続税とは
相続税とは、「人の死亡によって財産が移転する機会（相続・遺贈など）に、その財産に対して課される租税」です。つまり、亡くなった方（被相続人）の遺産に対して課税されるということになります。 課税対象の財産については、別のところで丁寧に紹介しますが、「物や権利のうち、換金性があるもの全て」というのが原則です。納税義務者...
- 相続税申告の全体の流れ
相続税は申告義務があるのか、ないのかを納税義務者である相続人が判断をしなければなりません。 そのため、申告義務がどのような場合にあるのかは、必ず把握しておかなければなりません。 相続税の申告義務があるのは以下の２つのいずれかを満たす場合です。¬⑴が原則、⑵が例外ということにはなります。 ⑴「課税価格＞基礎控除」と...
- 相続税の基礎控除額
相続税の基礎控除とは、どのような相続においても利用できる控除のことです。相続税の原則は、①課税価格が基礎控除額よりも少ない場合は、相続税の納税義務も、申告義務もない。②課税価格が基礎控除額を上回った場合は、相続税の納税義務と、申告義務がある。ですので、相続税について考えるならまずは基礎控除について考えなくてはなり...
- 相続税の期限
相続税の申告と納税は相続の開始があったことを知った日の翌日から10ヶ月以内にしなければならないと相続税法２７条に規定されています。 つまり、ほとんどの場合においては被相続人の方が亡くなった日の翌日から10ヶ月以内ということになります。 なお、相続税の申告は「被相続人の住所」の所轄税務署長に申告書を提出する必要があ...
- 相続税申告の対象となる財産、ならない財産
相続税の課税対象の原則は、「相続または遺贈によって取得した財産」です。家、マンション、土地、預貯金、株式などはもちろん、財産権の対象となる一切の物、権利が含まれます。 非課税となるのは、墓所・祭具や、公益を目的とする事業者がその事業の用に供することが確実な財産などのごくわずかなもので、「換金性のある物・権利」とみ...
- 相続税申告の必要書類
相続税申告の必要書類は、被相続人の資産や負債などによりますが、ここでは一般的な相続において必要となる書類を列挙させていただきます。 ⑴被相続人や相続人の個人情報に関する書類・死亡診断書・遺言書・遺産分割協議書・被相続人の「出生から死亡まで」途切れのない戸籍謄本・相続人の戸籍謄本・相続人の住民票・相続開始から3年以...
- 相続税申告をしなかったらどうなる？
相続税申告をしないと「無申告」という状態になります。もちろん、相続財産の価額が基礎控除額以内であり、申告義務・納税義務がどちらもない場合であれば問題ありませんが、そうでないのであれば相続税法違反となります。 「無申告」であることに税務署が疑問を持つと、税務調査が行われます。相続税は無申告・過少申告が多いため、約2...
- 自分で相続税申告はできる？
相続税申告は、資格が必要なものではないので、もちろん自分でやることも制度的には可能です。では、どのような場合であれば、自分で相続税申告をできるのでしょうか。 まず、相続財産に不動産がない場合が挙げられます。不動産（特に土地）はその評価額を定める手続きが複雑で、専門家に任せた方が簡単かつ確実です。逆に相続財産が預貯...
- 相続税を納める義務がある人
相続税の納税義務者は相続または遺贈（死因贈与）によって財産を取得した個人です。なお、財産を取得したのが個人でなく法人だった場合には、相続税ではなく、法人税が課税されます。 なお、被相続人・相続人が外国に居住している場合や、外国籍である場合である「国際相続」は最近法改正が行われたこともあり、非常に複雑ですので、お早...
- 相続税の納付方法
相続税の納税方法は原則として、銀行窓口に納付書を持ち込み、現金による一括納付となっています。 なお、納税額が1000万円以下である場合にはインターネットからクレジットカードでの支払うことも認められており、納税額の条件を満たし、なおかつその決済を行えるクレジットカードをお持ちであれば良いかもしれません。ただし、納税...
- 会社が納める税金の種類
では、豊島区、練馬区、杉並区、板橋区（有楽町線沿い）を中心に、東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県、福島県の広いエリアで、「相続税」、「家族信託」、「記帳代行」などに関する税務相談を承っております。「会社が納める税金の種類」についてお困りのことがございましたら、お気軽に弊社の税理士までお問い合わせください。
- 法人税申告の流れ
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- 法人税申告書の作成
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- 法人税の修正申告と更正の請求
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- 法人の確定申告
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- 法人税の税金・節税対策
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- 法人の青色申告のメリットとデメリット
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- 破産管財事件の税務申告
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- 消費税の更正と還付される税金
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- 滞納中の税金や社会保険料
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- 税務顧問
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- 記帳代行
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- 会社設立・起業支援
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- 決算書作成
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- 決算申告に必要な書類
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- 個人事業主の確定申告
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- 税務調査の準備と対策
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- 節税対策の必要性
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- 組織再編計画の策定と実行
いまの資本金額や従業員数といった基本的な部分から、財務状況や営業成績などの数字をもとに経営状態を適切に再評価することが重要です。そのうえで、会社が保有する資産を精査するなどして、どれだけ財務的な体力があるのかを判断します。 経営状態を把握したのち、再編計画の策定へ移行します。合併なのか分割なのか、どういった組織再...
- 事業承継と組織再編
組織再編には、吸収合併の他にも様々な方法があり、後継者不足や相続問題といった問題を解決することが出来ます。組織再編を実施する際には、税務ストラクチャーを十分に検討し、柔軟な対応を執ることが出来るよう努めましょう。 CIMA税理士事務所は東京都豊島区・練馬区・杉並区・板橋区を中心に、神奈川県・千葉県・埼玉県・福島県...
- 二代目社長が考えるべき事業再編
もし、組織再編も何もしないまま相続すると、会社の事業全体が後継者に相続されます。そうなると、会社が所有するたくさんの不動産などの関連資産も二代目に受け継がれ、相続人の間で公平性が問題となり、遺産を巡る争いに発展してしまう恐れがあります。 そうした事態を防ぐために活用できるのが、組織再編の方法の中でも「会社分割」と...
- 杉並区で税理士に確定申告を依頼するならCIMA税理士事務所へ
は、相続税に強い税理士事務所です。当事務所はJR「池袋駅東口」より徒歩8分、東京メトロ丸の内線・有楽町線「池袋駅2番出口」より徒歩12分の位置にあり、東京都豊島区、杉並区、板橋区などの皆様からのお問い合わせをお待ちしております。相続税の申告や納付、節税などについてお悩みの方はぜひお気軽に当事務所までお問い合わせく...
- 相続税で還付が起きるケースとは？
相続税は、申告納税を行った後に「還付」という手続きをとることが出来ます。この手続きによって、相続税を仮に払いすぎた場合に、相続税の還付を受けることが出来ます。相続税の還付が起こるケースとしては次のようなものが挙げられます。 ・不動産の評価をする際に、本来別々に評価額を出さなければならないものを一括で評価をしていた...
- 相続税の還付手続き
相続税の還付手続きは、以下の手順で行います。相続税の還付手続きは相続税の申告期限から5年以内に行う必要があります。 相続税の還付手続きは、・資産の現地調査、評価の見直し・管轄税務署へ書類を提出する・税務署が還付を検討する期間を経て、相続税の還付が行われるといった流れになります。 相続税の還付は手順を誤った状態でむ...
- 破産事案で消費税還付が起きるケースとは？
*経費の過少計上していた場合。*売上を過大計上していた場合。 この他にも解散事業年度の法人税、消費税、地方税の申告、清算事業年度の土地建物他、換価資産の消費税申告など、まずは税理士にご相談ください。
